319 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744840053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
72005744840053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 360 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 558 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 607 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 629 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 600 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 692 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 715 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 751 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 620 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 680 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 861 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 482 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 706 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 580 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 710 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.