315 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744840260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
72005744840260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 591 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 246 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 790 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 299 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 745 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 610 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 422 179 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 829 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 492 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 936 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 569 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 926 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 543 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 579 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 491 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 430 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 564 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 548 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 642 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.