292 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 230,1 m² · constr. 1992 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 512 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744840513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
72005744840513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 185 083 $ Poids 51 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 763 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 993 835 $ Poids 51 % |
| 3 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 709 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 233 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 719 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +69 110 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 840 306 $ Poids 36 % |
| 6 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 869 071 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 110 830 $ Poids 15 % |
| 8 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +20 674 $ | 300 758 $ Poids 14 % |
| 9 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 002 177 $ Poids 14 % |
| 10 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 894 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 777 710 $ Poids 8 % |
| 12 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 766 987 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.