386 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744841318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
72005744841318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 497 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 593 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 231 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 709 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 486 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 134 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 556 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 870 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 259 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 746 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 653 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 793 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 266 $ Poids 71 % |
| 9 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 843 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 492 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 624 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 701 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 727 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 609 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 145 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 189 867 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.