387 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744842134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
72005744842134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 285 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 674 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 539 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 565 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 619 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 189 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 531 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 805 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 787 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 486 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 203 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 181 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 765 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 701 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 680 $ Poids 68 % |
| 11 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 953 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 264 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 194 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.