383 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744842276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
72005744842276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 774 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 908 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 907 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 572 333 $ Poids 53 % |
| 4 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 951 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 601 296 $ Poids 53 % |
| 5 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 336 $ Poids 52 % |
| 6 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 530 451 $ Poids 47 % |
| 7 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 505 900 $ Poids 46 % |
| 8 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 869 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 518 478 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 848 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 881 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 571 145 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 486 338 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.