379 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744842427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
72005744842427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 313 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 604 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 595 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 573 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 544 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 769 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 673 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 217 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 512 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 545 753 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 797 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 956 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 669 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 817 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 692 588 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.