193 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 315 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744842971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
72005744842971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 286 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 643 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 694 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 668 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 590 747 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 559 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 540 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 191 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 508 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 155 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 868 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 687 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 600 631 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 309 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 111 503 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.