465 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744843237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
72005744843237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 660 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 584 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 698 630 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 613 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 626 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 641 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 319 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 548 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 885 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 333 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 187 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 905 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 647 344 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 608 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 593 357 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.