544 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744844138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
72005744844138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 438 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 261 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 514 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 678 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 623 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 751 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 569 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 421 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 534 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 509 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 598 798 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 616 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 283 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 723 690 $ Poids 67 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 435 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 182 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 582 834 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.