548 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744844268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
72005744844268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 428 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 259 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 188 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 711 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 522 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 674 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 577 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 683 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 619 264 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 761 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 565 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 667 271 $ Poids 75 % |
| 8 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 428 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 531 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 279 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 718 629 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 523 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 595 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 823 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 595 078 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.