529 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744844383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
72005744844383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 232 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 659 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 380 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 588 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 256 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 568 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 532 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 926 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 223 $ Poids 60 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 474 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 621 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 831 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 614 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 934 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 793 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 632 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 439 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 602 976 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.