556 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744844529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
72005744844529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 274 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 680 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 552 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 548 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 538 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 639 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 191 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 676 756 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 427 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 607 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 800 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 313 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 586 350 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 410 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 246 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 633 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 711 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 587 548 $ Poids 66 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 970 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 664 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 704 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.