564 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744845791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
72005744845791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 272 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 694 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 198 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 689 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 555 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 652 024 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 393 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 251 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 778 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 720 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 740 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 598 995 $ Poids 73 % |
| 9 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 490 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 455 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 620 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 459 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 515 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 803 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 547 766 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.