568 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744845921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
72005744845921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 272 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 683 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 551 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 564 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 643 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 203 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 680 595 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 767 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 565 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 469 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 610 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 351 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 589 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 386 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 248 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 713 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 637 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 754 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 591 085 $ Poids 65 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 972 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 668 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 559 029 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.