144 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 108,5 m² · constr. 1985 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744850338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
72005744850338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 488 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 576 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 214 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 689 367 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 472 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 585 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 498 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 713 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 479 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 732 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 645 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 701 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 559 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 716 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 852 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 893 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 549 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.