140 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744850456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
72005744850456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 216 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 667 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 488 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 559 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 540 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 693 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 729 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 629 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 681 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 620 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 859 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 828 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 826 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 764 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 483 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.