129 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744850868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
72005744850868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 264 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 660 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 541 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 686 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 535 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 554 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 204 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 521 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 376 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 615 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 791 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 757 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 648 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 704 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 856 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 657 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 167 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 114 344 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 919 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 604 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.