152 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744851292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
72005744851292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 518 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 760 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 497 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 768 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 624 321 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 513 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 599 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 996 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 762 236 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 939 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 759 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 670 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 156 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 562 560 $ Poids 60 % |
| 11 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 235 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 718 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 530 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 727 416 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.