180 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744851477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
72005744851477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 282 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 509 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 633 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 560 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 539 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 688 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 395 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 197 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 93 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 558 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 771 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 853 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 738 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 725 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 687 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 255 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 522 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.