348 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744852729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
72005744852729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 395 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 596 848 $ Poids 66 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 422 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 918 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 612 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 738 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 620 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 664 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 183 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 897 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 530 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 544 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 619 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 591 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 203 $ Poids 56 % |
| 11 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 952 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 558 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 996 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 822 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.