340 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744852956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
72005744852956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 383 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 597 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 423 640 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 879 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 613 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 700 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 620 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 592 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 545 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 912 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 559 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 823 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 644 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 634 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 813 $ Poids 57 % |
| 12 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 891 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 531 462 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.