355 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 165 m² · constr. 1986 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744853454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
72005744853454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 640 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 703 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 436 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 772 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 230 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 626 280 $ Poids 58 % |
| 4 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 784 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 595 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 833 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 776 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 806 946 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 582 660 $ Poids 48 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 745 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 882 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 672 703 $ Poids 43 % |
| 10 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 117 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 594 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 590 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −7 319 $ | 832 573 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.