347 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744853906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
72005744853906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 460 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 667 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 660 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 733 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 559 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 365 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 526 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 776 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 791 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 693 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 272 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 834 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 891 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 765 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 599 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 589 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-09 · 223 m · Vendu 533 000 $ (5 277 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 597 805 $ Poids 67 % |
| 11 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 583 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 663 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 682 053 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.