441 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 174,8 m² · constr. 1987 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744854003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
72005744854003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 362 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 766 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 732 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 727 630 $ Poids 71 % |
| 3 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 796 850 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 859 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 335 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 858 142 $ Poids 50 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 297 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 647 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 290 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 614 540 $ Poids 47 % |
| 8 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 804 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 954 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 743 306 $ Poids 42 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 602 023 $ Poids 39 % |
| 11 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 120 $ Poids 37 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 130 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.