553 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744854207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
72005744854207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 342 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 259 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 535 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 674 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 578 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 668 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 667 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 758 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 619 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 792 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 565 656 $ Poids 74 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 438 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 531 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 730 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 595 407 $ Poids 69 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 227 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 719 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 808 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 875 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.