557 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744854338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
72005744854338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 229 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 667 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 487 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 595 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 538 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 719 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 426 $ Poids 73 % |
| 5 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 357 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 574 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 546 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 627 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 622 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 929 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 652 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rue De La Prudence, Saint-Eustache 2025-04-25 · 302 m · Vendu 666 000 $ (7 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 739 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 639 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 334 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 242 307 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.