576 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 241 m² · constr. 1989 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744855253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
72005744855253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 379 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 725 759 $ Poids 44 % |
| 2 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 946 $ Poids 37 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 995 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 992 $ Poids 36 % |
| 4 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 834 m · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 837 859 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 213 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 398 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +93 526 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 022 054 $ Poids 19 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 938 571 $ Poids 19 % |
| 8 | 191, Rue Orléans, Saint-Eustache 2024-04-11 · 392 m · Vendu 570 000 $ (2 932 $/m²) 194,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +68 318 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 798 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +17 228 $ | 303 348 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 111 722 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 473 $/m²) 206,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 774 $ Poids 7 % |
| 12 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 021 356 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.