588 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744855584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
72005744855584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 283 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 662 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 292 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 540 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 591 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 534 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 713 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 547 578 $ Poids 69 % |
| 6 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 417 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 570 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 612 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 623 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 771 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 617 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 239 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 661 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 635 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 604 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.