573 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744855670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
72005744855670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 340 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 666 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 759 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 675 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 836 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 772 627 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 384 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 601 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 575 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 743 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 534 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 545 520 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 912 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 646 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 753 141 $ Poids 48 % |
| 9 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 752 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 461 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 553 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 430 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 804 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 135 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.