592 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 127,1 m² · constr. 1988 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744855755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
72005744855755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 401 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 733 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 313 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 732 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 856 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 718 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 802 715 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 346 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 291 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 597 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 685 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 564 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 800 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 281, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-06-06 · 529 m · Vendu 506 000 $ (4 385 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 593 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 436 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.