145 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 177 m² · constr. 1982 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744861132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
72005744861132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 432 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 715 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 414 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 845 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 369 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 784 217 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 960 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 809 275 $ Poids 49 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 606 370 $ Poids 49 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 902 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 737 130 $ Poids 46 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 907 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 032 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 933 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −51 437 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 867 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 863 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +72 299 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 847 646 $ Poids 31 % |
| 11 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 680 075 $ Poids 31 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 816 218 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.