113 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744861310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
72005744861310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 311 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 534 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 672 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 580 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 542 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 250 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 510 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 751 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 742 889 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 544 $ Poids 74 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 701 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 603 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 875 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 672 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 691 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 243 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −844 $ | 173 863 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.