316 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 170,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 390 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744861646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
72005744861646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 426 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 688 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 391 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 815 420 $ Poids 59 % |
| 3 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 430 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 756 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 593 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 170 $ Poids 53 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 786 472 $ Poids 52 % |
| 7 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 607 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +79 934 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 793 279 $ Poids 48 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 972 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 963 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 712 700 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 879 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 817 410 $ Poids 36 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 990 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −63 666 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 839 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 170, Rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-07-23 · 383 m · Vendu 600 000 $ (3 812 $/m²) 157,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 700 097 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.