336 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744862074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
72005744862074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 379 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 648 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 656 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 543 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 291 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 511 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 681 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 674 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 759 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 595 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 563 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 177 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 827 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 744 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 293 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 174 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 758 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 332 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.