332 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744862183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
72005744862183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 489 272 $ Poids 70 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 918 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 759 517 $ Poids 66 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 667 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 677 538 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 493 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 875 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 517 354 $ Poids 61 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 851 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 496 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 903 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 625 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 627 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 487 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 653 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 600 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 543 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 727 434 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.