315 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744862941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
72005744862941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 659 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 696 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 558 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 345 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 486 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 679 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 624 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 733 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 764 148 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 838 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 529 $ Poids 69 % |
| 10 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 659 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 587 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 342 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 852 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 481 841 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.