226 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 151,8 m² · constr. 1981 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744863858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
72005744863858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 595 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 658 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 668 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 756 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 337 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 587 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 756 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 632 320 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 556 578 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 560 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 726 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 756 883 $ Poids 50 % |
| 8 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 656 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 956 $ Poids 46 % |
| 9 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 486 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 787 176 $ Poids 45 % |
| 11 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 175 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +68 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −25 617 $ | 781 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.