210 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 107,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744863984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
72005744863984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 665 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 784 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 563 361 $ Poids 73 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 419 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 224 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 586 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 685 702 $ Poids 71 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 654 $ Poids 69 % |
| 9 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 689 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 608 $ Poids 68 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 747 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 868 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 400 $ Poids 66 % |
| 12 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 422 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 388 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.