392 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744864417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
72005744864417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 213 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 678 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 547 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 612 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 581 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 638 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 213 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 675 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 425 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 577 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 606 555 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 243 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 246 277 $ Poids 69 % |
| 9 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 436 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 585 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 889 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 663 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 978 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 451 523 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 919 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 733 424 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.