239 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744864441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
72005744864441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 557 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 529 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 650 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 154 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 693 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 827 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 675 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 435 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 513 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 840 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 803 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 545 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 878 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 746 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 565 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 312, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-09 · 260 m · Vendu 533 000 $ (5 277 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 583 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 920 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 460 540 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.