384 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744864649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
72005744864649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 241 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 261 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 241 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 716 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 582 033 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 608 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 679 149 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 473 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 591 400 $ Poids 77 % |
| 8 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 595 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 546 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 513 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 534 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 879 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 569 318 $ Poids 70 % |
| 12 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 891 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 623 667 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.