600 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
72005744865063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 312 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 260 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 278 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 508 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 246 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 712 874 $ Poids 87 % |
| 5 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 579 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 330 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 592 446 $ Poids 83 % |
| 7 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 620 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 675 974 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 857 $ Poids 79 % |
| 9 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 544 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 588 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 664 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 795 $ Poids 73 % |
| 11 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 543 731 $ Poids 72 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 524 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 532 459 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.