352 Rue TOUCHETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 169,8 m² · constr. 1988 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 414 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
72005744865117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 344 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 710 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 339 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 689 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 514 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 580 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 417 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 760 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 797 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 720 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 656 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 789 546 $ Poids 51 % |
| 7 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 462 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 640 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 725 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 852 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 508 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 850 895 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 839 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +77 665 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 826 059 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 592 144 $ Poids 42 % |
| 12 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 794 306 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.