348 Rue TOUCHETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 167,6 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 378 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
72005744865246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 325 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 705 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 321 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 685 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 497 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 576 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 780 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 715 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 400 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 755 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 454 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 636 684 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 652 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 784 804 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 847 535 $ Poids 50 % |
| 9 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 510 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 846 144 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 821 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +72 117 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 820 512 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 587 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 789 732 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.