351 Rue TOUCHETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
72005744865539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 396 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 582 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 457 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 570 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 333 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 256 600 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 527 139 $ Poids 85 % |
| 6 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 317 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 702 972 $ Poids 85 % |
| 7 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 645 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 691 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 665 818 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 332 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 708 760 $ Poids 79 % |
| 11 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 501 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 92 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 596 876 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.