347 Rue TOUCHETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 141,5 m² · constr. 1989 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
72005744865638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 311 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 767 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 356 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 315 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 655 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 806 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 758 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 361 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 774 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 785 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 663 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 350 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 773 481 $ Poids 53 % |
| 9 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 642 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 858 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +37 603 $ | 635 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 490 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 842 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 954 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.