343 Rue TOUCHETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
72005744865726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 403 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 576 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 564 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 302 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 253 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 364 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 521 795 $ Poids 86 % |
| 6 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 308 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 696 253 $ Poids 85 % |
| 7 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 617 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 962 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 525 $ Poids 80 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 679 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 659 144 $ Poids 80 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 314 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 702 109 $ Poids 80 % |
| 11 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 495 906 $ Poids 77 % |
| 12 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 268 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 655 068 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.