380 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
72005744865760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 241 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 271 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 290 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 689 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 612 705 $ Poids 76 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 256 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 743 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 699 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 875 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 504 815 $ Poids 68 % |
| 10 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 605 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 621 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 707 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.