339 Rue TOUCHETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
72005744865815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 287 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 265 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 544 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 444 $ Poids 93 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 304 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 725 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 553 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 598 886 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 681 404 $ Poids 78 % |
| 9 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 592 671 $ Poids 77 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 674 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 688 859 $ Poids 74 % |
| 11 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 409 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 425 $ Poids 74 % |
| 12 | 283, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-08-12 · 414 m · Vendu 553 000 $ (5 379 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 619 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.